2026. október 01.
Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 2026. augusztus 27-i ülésén egyhangúlag elfogadta a város új lakáskoncepcióját, valamint az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló önkormányzati rendeletet. Az új szabályozás október 1-jén hatályba lépett. A rendelet elfogadásával párhuzamosan elindultak az új szabályrendszer szerinti lakásigénylési eljárás előkészítő munkálatai.
A rendelet alapján az önkormányzati lakások három bérbeadási kategóriába - szociális, költségelvű és piaci kategóriába - kerülnek, ezért a Cívis Ház Zrt. mint bérbeadó a rendeletben foglalt kötelezettség teljesítése érdekében felülvizsgálta az általa kezelt önkormányzati lakásállományt, és elkészítette az önkormányzati lakások bérbeadási kategóriák szerinti besorolására vonatkozó javaslatát. A lakások besorolásáról a Tulajdonosi és Gazdaságfejlesztési Bizottság október 22-én dönt.
A rendelet hatálybalépését követően a 2026/2027-es időszakban, több egymásra épülő ütemben mintegy 200 bérbeadásra alkalmas önkormányzati lakás hasznosítása kezdődhet meg.
Az első lakásigénylési eljárás elindításához a Cívis Ház Zrt. megkezdte az előkészítő munkálatokat: a lakások műszaki felülvizsgálatát és rendeltetésszerű állapotba történő felújítását, valamint az új szabályozáshoz kapcsolódó számlázási és informatikai fejlesztést. November végére az első 40 szociális bérlakás szükség szerinti felújítása megtörténik.
Ezt követően indulhat az első lakásigénylési eljárás a Tulajdonosi és Gazdaságfejlesztési Bizottság döntése alapján a lakásigénylésre javasolt 40 lakásról. A döntést követően a lakásigénylési felhívást és az igényelhető lakásokat 2027. január elején a Cívis Ház Zrt. jelenteti meg. A lakások bemutatását a közzétételt követő 10 - 20. nap közötti munkanapokon biztosítja a Cívis Ház Zrt., míg a lakásigénylések benyújtására a közzétételtől számított 30. napig lesz lehetőség a Debrecen Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Szociális Osztályán.
A jelenlegi bérlők lakhatási biztonságának fenntartása és tájékoztatása
Az új szabályozás kialakításakor az önkormányzat kiemelt figyelmet fordított a már önkormányzati lakásban élők lakhatásának védelmére. A rendelet hatálybalépése előtt bérbe adott lakások esetében a lejáró szerződések a bérlő kérelmére további öt évvel meghosszabbíthatók. Az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött szociális bérlakásban élő bérlők kérelmükre ötévente ismételten kérhetik bérleti jogviszonyuk meghosszabbítását.
Októberben a Cívis Ház Zrt. a határozott és határozatlan idejű bérleti szerződéssel rendelkező bérlőknek általános tájékoztatást küld az új szabályozásról és a fennálló bérleti jogviszonyukat érintő legfontosabb elemekről.
Az új lakbérrendszer bevezetésével 2027. január 1-jétől a lakbérek is emelkednek. A jelenlegi bérlők számára azonban az emelés fokozatosan, négy év alatt történik: az új lakbér és a jelenleg fizetett bérleti díj közötti különbözetet négy lépcsőben érvényesítik.
Novemberben a számlázási és informatikai fejlesztést követően a Cívis Ház Zrt. külön értesítésben tájékoztatja a bérlőket a 2027. január 1-jétől fizetendő lakbérekről. A lakhatáshoz kapcsolódó szociális támogatásokról és kedvezményekről, valamint az ezekben bekövetkező változásokról Debrecen Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Szociális Osztálya ad tájékoztatást.